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武汉史上最难拆违建 54户居民"组团"建吊脚楼

发布时间:2017-05-26 00:04:04 来源: 长江网 作者:佚名
武汉史上最难拆违建 54户居民



  长江网讯(通讯员宋宏雷 张真 顾丹)武汉市后湖汉口年华小区2栋1-2单元54户业主,因销售人员口头承诺的赠送面积没有兑现,竟然组团集体违法抢建,妄图以此将“丢失”的房屋面积一举给“找”回来。城管部门发现后,立即制止,但违建业主抱着法不责众的幻想,想方设法阻扰执法部门查处,并以“一夜十层”的速度将违建吊脚楼抢建起来。由于业主阻扰,无法通过房内进入违建现场,街道及城管部门不得不借用大型长臂升降机和吊篮“空降”拆违。




  54处违建拆除耗时40余天


  5月25日,记者在江岸区后湖怡康路与后湖南路交汇处的汉口年华小区看到,该小区2栋一至3层为商铺,3楼有一平台,而4楼至31楼的违建的吊脚楼,正处在楼房的U型结构通风井处,每一层吊脚楼都用粗大的钢梁打入大楼墙体,上面铺设钢板后再用混凝土进行现浇,面积约8平方米。拆违人员正在7楼,往下进行拆除作业,楼上还看得出违建被拆除后的痕迹。


  为保障拆违现场安全,执法人员在紧临小区的道路上,拉上了警戒线,拆违人员则用吊篮从31层楼顶“空降”至要拆除违建的楼层。由于业主拒绝开门,已拆除的混凝土建渣和切割的钢梁无法通过室内转运,拆违人员不得不一点点用吊篮从高空转至楼下。


  在场的执法人员介绍,汉口年华小区2栋1-2单元的2号房和5号房,3楼以上共有56户居民,只有2户居民未参与违建。目前正在拆除的是2单元5号房的违建,由于楼层较高,转运拆除的建渣、钢梁一次至少要30分钟,天气好的情况下,一天最多也只能拆除四层违建吊脚楼。此前,拆除1单元2号房的27户违建就花费了将近一个月时间。


  记者调查


  “口头承诺”埋下违建隐患


  记者从现场居民处了解到,他们都是2015年购买该小区商品房,当时售楼部销售人员口头承诺,二号楼小户型可以享有一定的赠送面积。可是2016年11月底交房时,业主们却发现房子并没有赠送面积。为此,购买了这两种户型的一百多名业主曾一度拒绝收房。


  对于此事《经视直播》进行了报道。针对口头承诺赠送面积,该楼盘的项目负责人在电视采访中称,销售人员是他们委托的销售公司,这是销售人员的口头承诺,一切按照合同来。而销售公司的营销经理和工作人员却不认可项目部负责人这一说法。该房屋销售公司营销经理说,开发商给的口径也是说送,不然这种事是不会随便瞎说的。


  从相关部门了解到,在2014年7月之前,不少开发商常常会将一些通风井、飘窗等面积进行赠送,来吸引市民购房,为了规范房产市场,2014年7月国家正式实施了《建筑工程建筑面积计算规范》,其中规定,凡房屋结构范围内标注的飘窗、挑高露台、地下室、通风井等建筑空间,均按阳台计算建筑面积,即按投影面积计算二分之一面积。而其余面积是不能赠送的,必须严格按照设计图纸修建房屋。而且武汉市工商局,武汉市房产局也在2014年和2015年都发过消费提醒,提醒市民不要轻信销售人员赠送面积的口头承诺。


  正因这一“口头承诺”无法实现,为日后业主收房后违建埋下隐患。


  “维权”无果 明知违法仍然“抱团”抢建


  2016年11月底,在小区交房之初,街道办事处按照惯例,及时跟物业公司联系,在汉口年华小区内开展查控违社区接访活动,派员进入社区宣传查控违法规及物管小区拆违案例,发放宣传单数百余份,并在接访活动结束后将查控违宣传展板放在小区内,广泛告知业主不能搭建违法建设。


  虽然合同上并无证据支撑业主所称的赠送面积,但部分业主仍然不断找开发商争取“权利”,由于无法满足业主要求,开发商提出用当时的房价回收房屋,但业主认为“划不来”。在和开发商协商无果,找到街道、城管被明确告知不得违建,如违建将被拆除的情况下,部分业主认为与其继续进行这样毫无希望的“维权”,还不如自己行动,尽快形成搭建事实,以便一举将“丢失”的房屋面积给“找”回来。而因房价上涨等因素,更加剧了部分业主想法。因此在一业主的牵头组织下,2个单元50余户居民陆续“建群”,在明知违法的情况下,仍然决定抱团违建。


  最终2个单元,4楼以上56户居民中有54户交钱,而在未交钱参与违建的两户居民中,一户是一开始就认为违建行为违法,而表示拒绝参与,另一户则是在得知违建肯定会拆除后,打了退堂鼓,该两户都因自己的明智决定而免受损失。


  违建一户8千 一夜10层


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