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小区外墙才修四年又大面积脱落 开发商称已过质保期 业委会或将诉诸法律

发布时间:2020-09-30 09:17:54 来源:未知 作者:-1
武汉市武昌区长江紫都三期8年前建成,因外墙脱落问题,四年前进行全面加固和维修。不料今年8月又出现大面积脱落现象,时隔近两月仍无解决方案。

外墙大面积脱落

外墙大面积脱落

业主奔驰车引擎盖被坠物砸了个大坑

业主奔驰车引擎盖被坠物砸了个大坑

楚天都市报讯(见习记者张奇 记者张皓)武汉市武昌区长江紫都三期8年前建成,因外墙脱落问题,四年前进行全面加固和维修。不料今年8月又出现大面积脱落现象,时隔近两月仍无解决方案。

昨日上午,楚天都市报记者来到长江紫都三期,该小区共有11栋住宅,从27层和32层不等,小区12栋东边墙面上有一块长约10米,与楼栋侧面近乎同宽的破损处,位于楼栋20层至25层中间的部位。楼下的人行通道已用金属板和栅栏围了起来。此外,在12栋南边外墙上,也有一块四五十平方米的破损。

小区业主付女士说,东墙上的破损是8月5日下午脱落的,还砸损了她的红色奔驰轿车。回忆起此事,付女士记忆犹新,“当时不知道发生什么,有些被吓到了,就立马倒车离开,驶离现场后才发现车头的引擎盖被砸出了一个坑。”之后,付女士将车送到4S店检修,需要更换引擎盖,维修费用为1.5万元左右。付女士说,她不知道该找谁索赔,与物业沟通过,正等着物业回复。

小区物业办公室钱经理介绍,8月初和8月中旬12栋的东墙和南墙外墙脱落后,物业已在微信群告知业主绕行。8月7日,她与业委会工作人员一同找过开发商协商解决方案。8月9日,开发商回复表示,公司于2016年10月对三期所有楼栋的外立面进行了加固,此次脱落的部位系外墙保温层,属于房屋外立面装饰工程的范围,质保期为2年。现该部位已过质保期,公司无维修责任,建议业委会启用房屋维修资金。

对开发商的说法,小区业委会负责人余先生有些不认同。他表示,房屋外墙保温层脱落的问题自收房后就一直存在,在这期间,业主反映过多次,开发商也一直在对三期的房屋进行维修,但直到今天都没能彻底解决,也没有见过开发商公示外墙维修施工的验收报告。此次12栋外墙大面积脱落问题,应该在开发商维修范围内,业主们不同意启用房屋维修基金。目前,他们仍在与开发商协商,若问题得不到解决,将诉诸法律。

昨日,记者联系上负责对接此事的一名开发商工作人员,对方表示不愿多说,便匆匆挂断电话。

小区居民已向政府部门反映此事。武昌区有关部门已回复:目前,武昌区建管站正在与开发商沟通,尽快协调解决此事。

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