近日青岛楼市11月“成绩单”出炉，新房成交套数及面积环比均有上涨，呈现小幅回暖现象，但因传统销售淡季等因素影响仍不及去年同期。如今进入岁末倒计时，各大房企将推出种种优惠促销来进行“抢收”。笔者在此提醒有购房需求的置业者们，在关注岁末楼市的同时，也不妨关注下某些开发商的不良口碑，以免一时冲动而“踩坑”。
水电是居民的生活必需品，一旦这两大需求出现问题，可想而知业主面临的尴尬局面和糟心程度。据信网12月6日报道，家住市北区泰成玲珑郡的汪先生告诉信网，目前小区的公共区域用的还是临时电。信网通过河西街道办事处了解到，由于开发建设单位和供电施工单位存在纠纷，缺少竣工相关材料，国家电网无法接收。
无独有偶，家住青岛西海岸新区康大观山樾的业主因水电问题也是郁闷不已。据信网12月3日报道，该小区业主侯先生爆料称，近期小区先是频繁停水停电，接着又是水龙头里流黄水。信网了解到，停水是因为水泵房故障导致，加上自来水管道里的水源未流通、有沉淀，才出现了水质混浊的问题。
楼盘质量仍然是令业主最为担心的问题之一，也是某些不良开发商容易出问题的地方。新房还没入住就问题频出，这让金沙乐府业主无奈大呼“真想退房”。据信网12月1日报道，近日市民汪先生向信网反映，金沙乐府外墙皮突然大面积脱落，并出现多处起鼓，存在安全隐患。
即墨麓山国际小区业主则备受漏雨渗水问题困扰。据信网11月30日报道，近日市民张先生爆料称，自己所在的麓山国际小区出现了渗水、墙面裂缝等问题。张先生和其他业主不止一次找小区物业，希望物业安排专业人员维修，但是物业却以各种理由推脱。
自7月以来，各地纷纷出台政策“保交付”，至今已有近半年时间，仍有不少楼盘交房存在种种问题。据半岛客户端11月29日报道，即墨中南紫云集项目一期临近交房，业主却收到延期交房通知书。业主王先生告诉记者，对于延后多长时间会交房开发商并没有给出一个说法。
晶蓝公馆的业主面临着苦等近四年还没交房，最近却又突然联系不上开发商的窘境。据半岛客户端11月23日报道，近日张女士反映称2018年贷款购买了一套晶蓝公馆的公寓，已延期交房快四年，每月还得还着房贷。11月22日，记者探访发现售楼处紧锁，工地早已停工。
即墨华侨城欢乐莲泉的业主对开发商迟迟不交房且强势的态度也是十分无奈。据半岛客户端11月15日报道，该小区业主刘先生反映，开发商逾期不交房，何时交付仍是未知数。刘先生称，更可气的是开发商很强势，既不和业主沟通，也不正面回复业主的疑问。
此外，华润润府项目近期因夜间施工而被执法人员警示。据信网12月5日报道，近日信网接连接到市民反映，华润润府项目经常夜间施工，且噪音越来越大，已经严重影响附近的居民的正常生活。青岛市住房和城乡建设局的工作人员表示，相关执法中队的工作人员接到投诉已经到现场进行询问及调查取证，要求工地方明确施工时间节点，不得超越时间范围进行施工。
临近年底，各大房企面临着回笼资金与业绩压力，势必将推出花式购房优惠来促进成交。但在冲量的同时，对于房企自身来说，产品力和诚信依然是非常重要的。如若置业者的利益不能得到维护，在楼市严重“内卷”的今天，必将对房企的长远发展造成冲击，从而“淘汰出局”。
信网评论员 云彩
