东图大厦后院年内将开建公共立体停车场。本报记者王皇摄
齐鲁晚报记者王皇
年内开工能停121辆车
“地上4层，地下2层，高13米，能停121辆车，而且对外开放属于公共立体车库，就建在东图大厦的后院。”7日，山东省东方图书公司工作人员宋先生说，东图大厦立体车库年内就能开工。目前济南市公共资源交易网已经挂出了东图大厦立体车库工程设计和工程勘察招标信息。
“这些都是施工前的准备工作，之前虽然已经有过初步设计，但这次的设计招标招的是用于施工的详细设计。”宋先生说，招标结束后，将会由中标单位出具设计图纸，再经过图审，进行施工单位招标并办理施工许可证后，就能正式开工。接下来的推进将会比较快，今年年内就会开建。
不过，早在2012年时，这处公共停车场就有了建设计划，还曾传出2013年6月将开建，但并未建设。若真能在年内开工，东图大厦立体停车库项目距离最初提出建设已经过去了4年。
招标信息显示，该工程已获批准建设，项目建设资金自筹，项目总投资额1500万元。记者了解到，东图大厦立体停车场在经四路以北，纬二路以东，东图大厦北侧院内，紧邻大观园商圈，停车需求不小。而东图大厦本身没有配建的停车场，平常只能使用大厦后院的地面停车。
跑手续不简单时间比较长
东图大厦立体停车库为何过了4年还未开建？齐鲁晚报记者了解到，在2012年2月时，《济南市鼓励公共停车场建设暂行规定》正式施行，提出企业可以利用自有用地改建、楼顶加建等方法，将已建建筑改建、扩建成公共停车场，并且企业还可以按不高于总建筑面积30%的比例，配建商业经营面积。
这样的规定调动了不少社会资金投资公共停车场的积极性，不少项目在2012年时就已经提出，但是在实际的落地过程中，给作为新事物的公共停车场或公共立体停车场跑建设手续时，却出现了困难。
当年除东图大厦的公共立体停车场外，还有省华联、新世界商城、泺源大街金龙大厦立体停车场等几处社会投资的立体停车库都提出将建设。不过，目前这四处均未建完。进度较快的新世界商城虽然已经在去年年底时搭起框架，但是目前仍未跑完手续。
宋先生说，东图大厦的公共立体停车场也面临类似的问题。“报批的手续是比照建筑项目手续进行报批，虽然有联席会议，但是不少手续并未有针对性简化，手续要跑下来时间就很长。”
此外，东图大厦立体车库利用的是大厦后院进行新建，但是仍需要缴纳土地出让金。而由于用途有变化，周边的住户有的并不支持。“占地大小和设计方案都根据周边住户的意见进行了调整，这也用了不少时间。”宋先生说，原本该处立体车库可以有30%的商业经营面积，但是现在已经取消。原计划约9500平米的建筑面积也减少至5900平米。
“占地面积和高度都考虑了周边小区住户的要求，光线高度都符合要求。”宋先生说。记者注意到，在2013年时，拿到当时建设工程规划许可证的东图大厦停车场项目规划的停车泊位有137个，地下2层，地上则是6层。对比之后不难发现，该项目的体量已经减小。
公共停车场社会投资建成的少
据报道，社会投资建设的公共立体停车场建成非常少。今年5月1日，济南中恒商城投资300万元修建的立体停车场正式启用，在原有停车场上加盖的二层停车场设计车位为75个，每日可实现400辆车的停放周转。
此外，经二路嘉华购物广场东南角，一处9层的大型公共停车楼基本建成，总停车位293个，不过据商场停车办公室工作人员介绍，目前这处停车楼还未投入使用。
不过，省城的多家医院都建成了规模不小的立体停车库并已经使用。2012年，省立医院东院区地下立体停车库也建成投用，面积约8000平米，可容纳400多辆车。2015年夏天，济南市中心医院新建的立体停车库投用，300平米的区域内可停放2 3 5辆机动车。2015年底，千佛山医院的仓储式地下立体车库投用，该地下车库共7层，可同时停放501辆车。
