交汇点讯 9月28日下午举行的南京9月份退房摇号如预期般火热，7套房源总共吸引了超过3000位市民报名认购。最惹人关注的河西南一套标价35970元/㎡的退房报名人数达1241人，结果受到新版“限购令”的影响，312位报名者被刷掉了，比重超过25%。
限购“淘汰率”占三成左右
官方网站南京网上房地产于9月17日公布的数据显示，本月南京只有9套房源被退出，其中来自河西的住宅房源仅有一套，是位于河西南部楼盘正荣润峯17幢15楼的一套退房。依据公示的信息，该房源面积为94.25平方米，单价35970元/㎡，精装交付，总价近340万，与周边其他楼盘43000元/㎡左右的二手价相比，相当于总价低了六七十万元。不少市民听说河西南有退房上榜，第一反应都是“不相信”，有人得到消息后第一时间就到售楼处报了名。
不料，南京新版“限购令”在上周日“出炉”，已有1套住房的外地人和已有2套住房的本地人不得再购新房，而且买房人必须持购房证明才能认购，这就使得不少投资客失去了购房资格。开发商告诉交汇点记者，他们接受报名的截止日期是本周一，当时统计的报名人数为1241人，由于严格执行限购措施，不少报名者纷纷放弃了选房摇号，因为他们即便幸运“中签”，也因拿不出购房证明而无法办理购房手续。
根据官方公布的数据，今天参与这套房源摇号的人数为929人，主动放弃人数为312人，相当于有四分之一的被“淘汰”了。据昨晚开盘的江北楼盘雅居乐滨江国际营销人士告诉记者，这个比例跟他们在开盘之前摸排的情况差不多，原先认筹人数为700多组，最终符合条件的剩下477组，被“刷掉”的买房人也占30%左右。
不限购，六合3套退房无人弃购
除了河西南的退房，江北六合的三套退房报名人数也不少。荣盛龙湖半岛一套76平方米房源有1422人报名，单价不到6500元/㎡，而市场上的二手房价超过万元，另外两套六合退房分别有542人和81人报名。有意思的是，报名六合这三套退房的2045位购房者竟然没有一位放弃，这应该是跟六合不在限购的范畴内有关。
交汇点记者注意到，江北高新区的弘阳时光里也有一套房源颇受关注，面积只有62.35平方米，单价14889元/㎡，较市场价便宜1000多元/㎡，比较适合刚需买家，原报名人数为55人。由于浦口区处于限购区域，55人中有16人放弃摇号，最终只有39人参与摇号。此外，河西天迈广场的一套酒店式公寓小户型有3人弃购，江宁百家湖花园一套毛坯公寓1人报名并成交。业内人士指出，“限购令”下虽然有不少买房人被“淘汰”，不过近1000人抢购一套河西退房的事实表明，当地仍处于“一房难求”的局面，如何督促开发企业尽快推房上市，是摆在主管部门面前的一道难题。
交汇点记者马祚波
