天津北方网讯：本市专业房地产研究机构最新统计数据显示，5月天津新房市场共有64个项目预计开盘，开盘数量比去年同期增加了128.57%。但是市内六区开盘数量最少，只有10个项目预计开盘。
据统计，在5月的新房项目中，环城四区占比最高，共有23个项目预计开盘，占比35.94%；其次是滨海新区预计开盘17个，远郊区县预计开盘14个。同时，据本市国土房管部门监测数据显示，上周全市新房成交面积与去年同期相比，涨幅为237.29%，新房成交均价为12366元/平方米，与去年同期相比，上涨8.02%。业内人士指出，本市新房每周成交金额从2月底的40亿元涨到3月的50亿元以上，4月又继续飙升到90亿元以上。本轮涨势由信贷政策和资金驱动，是前期去库存政策的产物。一个完整的周期长度约为3年，当前上涨趋势已接近历史峰值，即将进入减速期。
业内人士指出，今年以来的楼市“大阳春”行情有望在二季度减弱，很多开发商抢搭旺季的末班车，推出更多促销举措。环城四区和远郊区县楼盘会继续扩大优惠幅度，市场分化将更加明显。
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