历山路附近一处平改坡楼房， 如今已经显得很老旧。 记者 王僖 摄
记者 王僖
生活日报6月14日讯 近段时间， 随着雨季来临， 家住天桥区工人新村南村东区7号楼的不少住户又开始犯愁了。 2009年济南迎全运会之前， 像他们这样临街的平顶楼房进行了平改坡施工， 起初改造后效果不错， 可这两年每次下雨都会有漏水问题出现。
记者了解到， 漏雨问题只是“平改坡” 众多后遗症之一， 还存在其他的问题， 如有人借平改坡之名违规加盖阁楼。 由于之前组织该项目的临时机构早就撤销， 居民不知这些后遗症该找哪个部门去解决。
做了多次防水也不管用
近两天， 济南终于迎来了一轮降水， 可是对于工人新村南村东区7号楼的一些居民来说， 这轮降雨挺让他们担忧的。
住在该楼的居民王女士说，2008年时， 小区进行了 “平改坡” 改造， 他们这栋楼作为临街的一栋楼， 成为了改造对象之一。 “当初改造时， 我们了解到平改坡能给顶楼的隔热保温、 防水等都带来好处，而且还是提升老旧楼形象的工程，大家都挺支持， 可这两年不知道怎么 回 事 ， 一 到 雨 季 ， 家 里 就 会 渗水。 ”
住在一楼的一位居民也说， 平改坡之前， 楼顶的雨水都会顺着雨水管流下来， 可平改坡之后， 好像是落水管被拆除了， 每次下雨雨水都会顺着屋檐往下滴， 院里常常滴滴答答地漏水， “有的居民家都做了好几次防水了， 也不管用。 ”
记者就此找到负责该片区房管维修问题的天桥区桥北房管所，所长刁兆新告诉记者， 南村东区7号楼出现的这一问题， 的确和 “平改坡” 脱不了干系。 对于漏水的原因， 刁兆新说， 落水管没拆， “平改坡” 时设置了白铁皮做的导流槽，将水引入落水管， 只是后来导流槽碱化后才漏水。 此外， 改造后坡顶老化腐蚀， 以及居民一些改建行为对坡顶的破坏， 也可能造成漏水。
负责项目的机构早已解散
出了问题总得维修吧， 可居民在到处找相关部分去维修的时候才发现， 当时负责改造的部门早就撤销， 居民都不知道要解决此事该去找谁。
说起 “平改坡” ， 省城市民并不陌生， 作为济南市迎全运90项重点综合整治项目之一， 济南平改坡工程从2001年就开始实施， 一直到2009年全运会前， 干了近9年。
按照当年的规定， 全运会组委会牵头成立了整治项目组， 每个区的建设、 房管等部门也组成临时的整治项目部。 而且， 不同类型的房屋由不同部门牵头组织实施改造，如直管公房由各区房管部门组织实施， 资金由专项预算资金拨付；单位自管房由产权单位组织实施，资金由各单位自筹； 拆迁安置的住宅楼则委托拆迁安置的单位组织实施等。
如今， 当初牵头负责 “平改坡”改造整治的相关部门早就解散了，加上八九年的时间过去了， 维修质保期也早就过了， “管家早没了， 随着时间流逝， 出现的问题可能会越来越多， 不知道能找谁管。 ”
部分楼房后来 “坡改平”
天桥区住房保障和房产管理局一位相关科室负责人曾参与天桥区一些楼房的 “平改坡” 整治改造。 他说， 南村东区7号楼此次暴露出来的问题， 只是多年来反映出来的 “平改坡” 众多后遗症之一， 而作为基层一线的房管工作人员， 他们对解决 “平改坡” 可能会带来的一些难题， 也常常感到很棘手。
该负责人回忆， “平改坡” 项目最早在2001年前后就开始了， 而最初改造使用的一些材料， 如角铁等， 在经过了这么多年之后， 很多都出现了严重的腐蚀、 碱化现象。后来， “平改坡” 项目大规模推广时， 才改用了H形钢等钢结构。 而最初的一批 “平改坡” 楼房有的出现严重问题， 因为安全隐患比较大， 不得不又 “坡改平” 。
“就像一辆崭新的汽车放在那里一动不动， 任凭刷了再好的漆，几年下来也会出现一些问题。 ” 这位负责人说， “平改坡” 采用的大都是钢结构， 经过这么多年的风吹日晒雨淋， 逐渐出现腐蚀、 生锈都是必然的事儿。 而记者从济南市住房保障和房产管理局了解到， 这么多年来， 济南市没有专门对 “平改坡”楼房进行过诸如喷涂防锈漆等的定期后期管护。
